Objectifs d’investissement
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Parmi les motivations décrites ci-dessous, il apparaît important d’effectuer un arbitrage en intégrant les contraintes spécifiques à chaque investisseur, selon sa situation patrimoniale ainsi que ses besoins immédiats et futurs.
Créer un patrimoine
- Revente à terme pour se constituer un capital
- Transmission d’un patrimoine à ses enfants
Obtenir un revenu complémentaire
- Assurer ou compléter sa retraite
- Obtenir un rendement peu impacté fiscalement
Optimiser sa fiscalité
Le gain fiscal, comme unique motivation d’investissement, est à proscrire.
- La défiscalisation doit être vue comme un bonus lors d’un investissement et non comme la source de motivation principale
- Même si la réduction d’impôt est conséquente, l’investissement immobilier suppose un effort d’épargne non-négligeable
L’actif choisi doit – en toutes hypothèses – afficher des qualités intrinsèques déconnectées de toute considération fiscale