Simulateur

Selon la loi Pinel, on entend par logement neuf tous les biens immobiliers neufs ou en état de futur achèvement (VEFA) ainsi que les logements en programme de construction. Celui-ci doit être localisé dans une zone éligible au dispositif. La loi concerne les investissements locatifs réalisés depuis septembre 2014. Il est indispensable de s’engager à louer son logement pendant une durée comprise entre 6 et 12 ans maximum.

La base du calcul se fait sur :

• Le prix et les frais d’acquisition (honoraires de notaire, TVA, droits d’enregistrement, etc.) ;
• Le coût éventuel des travaux et frais accessoires (frais de délivrance des états et des attestations, etc.) avec un maximum de 300 000 € par an et de 2 logements par année d’imposition.

Pour investir en loi Pinel et bénéficier de cet avantage fiscal pouvant aller jusqu’à 21 %, le bien immobilier doit se situer dans une zone éligible au dispositif et  bénéficier de la norme RT2012.

 

Conditions	Avantages
Investissement dans bien immobilier neuf (maison ou appartement) Location du bien pendant 6, 9 ou 12 ans.	L’Etat vous reverse entre 12% et 21% du prix du bien Possibilité de profiter d’une défiscalisation allant jusqu’à 63.000€(*)

Notre simulateur Pinel Neuf vous aidera à calculer le montant de la défiscalisation immobilière de laquelle vous pourriez bénéficier sur votre investissement dans un logement neuf.


(*) sous certaines conditions