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Programme Dispositif loi Pinel NICE - NICE-VERNIER

Programme immobilier neuf Dispositif loi Pinel Alpes-Maritimes (06)

NICE-VERNIER

VERNIER

QUARTIER VERNIER - proche Libération et gare du Sud

Le programme VERNIER est idéalement placé dans un quartier dynamique et pourvu de nombreuses infrastructures qui facilitent la vie quotidienne.

Cet immeuble de caractère, situé au 28 rue Vernier, à l’angle de la rue des Combattants en Afrique du nord, comporte 34 appartements répartis sur 6 niveaux.

Typologie diversifiée de type 1 à 3 avec balcons ou terrasse pour le dernier étage
Surfaces comprises entre 19m2 et 70m2
Fiscalité au choix : Déficit Foncier ou Pinel réhabilité optimisé au Déficit Foncier
Le programme : VERNIER
Découpage : 36 appartements type Studio à T5 ( min 18 m², max 70 m²)
Surface habitable : 1381 m2
Etages: R + 5
Sous-sol : 22 caves
Début des travaux : T1 2019 Livraison : T4 2019
Prix de vente moyen ancien non réhabilité dans le quartier : 5 131€/ m2
Prix neuf dans le quartier : 6 068 € /m2
Prix de vente moyen de l’opération réhabilitée : 6 657 €/m2
TRI moyen pour investisseurs : entre 5 et 9 % selon profil de l’investisseur
Ratio moyen travaux sur l’opération : 37%
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