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Programme Dispositif loi Pinel Châtenay-Malabry - Emeraude

Programme immobilier neuf Dispositif loi Pinel Hauts-de-Seine (92)

Emeraude

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Châtenay-Malabry, dans le sud des Hauts-de-Seine, est dépeint comme une ville-jardin : plus de la moitié de son territoire est constitué de grands parcs et d’espaces verts.



Avec un patrimoine d’exception, la ville est perpétuellement en évolution en modernisant ses équipement culturels, sportifs et scolaires



En créant une dynamique économique et en développant son réseau de transport (future ligne du tramway), Châtenay-Malabry évolue harmonieusement tout en préservant son identité.



Suite au départ de l'École Centrale (été 2017) vers le campus d'excellence de Paris-Saclay, un écoquartier La Vallée va être aménagé sur cet espace stratégique pour le développement de la ville.Découvrez notre nouvelle résidence, idéalement située à deux pas du parc de Sceaux. Résolument contemporaine, l’architecture s’insère parfaitement dans cet éco-quartier verdoyant.



Les appartements du studio au 5 pièces sont pour la plupart prolongés de balcons, terrasses plein ciel ou jardins privatifs. Conçus pour votre plus grand confort, les appartements offrent des prestations soignées. Ils sont 100% intelligents et comblent toutes vos envie d’objets connectés.  



Avec cette nouvelle résidence, Icade s’inscrit dans la démarche du développement durable pour le bien être des résidents.



 



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Une « ville-parc » aux portes de Paris

À la lisière du parc de Sceaux, l’écoquartier LaVallée célèbre une nouvelle conception de l’habitat où la nature s’insère harmonieusement dans votre quotidien. L’écoquartier LaVallée prend place sur le site de l’ancienne École Centrale transformée en écrin verdoyant au coeur de la métropole parisienne. À 10 min de marche du parc des Aliziers, il fait face aux 184 hectares du Domaine départemental de Sceaux. Classé aux monuments historiques, ce jardin remarquable dessiné par André le Nôtre vous laisse admirer toute l’année ses célèbres bassins et canaux.



 



Rendant hommage à ce patrimoine d’exception, LaVallée vise l’exemplarité en matière de développement durable et d’énergies renouvelables. Ouvert sur une promenade reliant le parc de Sceaux et la coulée verte, il fait la part belle à l’environnement et à la biodiversité : ferme urbaine en agriculture raisonnée alimentant les cantines municipales, jardins thématiques, placettes paysagères… Un engagement certifié par plusieurs labels : Label Écoquartier, label BiodiverCity, NF Habitat – Haute Qualité Environnementale. Ici, ville et végétal forment un tout indissociable !



 



Grâce à une situation géographique d’exception, l’écoquartier LaVallée tire avantage d’une accessibilité de grande qualité.



Un écoquartier exemplaire célébrant un mode de vie durable Les lignes de bus encadrant la résidence vous situent à moins de 15 min de nombreuses facilités : marché d’Antony, RER B, lycée Émmanuel Mounier, cinémas, médiathèques, complexes sportifs…Complétée dès 2023 par une station de la ligne 10 de tramway au pied du projet, cette mobilité se conjugue avec une agréable vitalité. Situé juste en face du centre aquatique « La Grenouillère » et accueillant un groupe scolaire, un collège, une crèche et un gymnase, l’écoquartier propose également un tissu économique diversifié : supermarché, 35 enseignes de commerces, restaurants, siège de Lidl France… Forte des atouts d’un écoquartier moderne qui concilie dynamisme et douceur de vivre, ÉMERAUDE séduit les Franciliens soucieux de concilier vies personnelle, familiale et professionnelle.



 



Emblématique d’un quartier vivant et animé, ÉMERAUDE mixe les usages en conjuguant notamment activités commerciales et habitat. La résidence offre à la lecture un ensemble à l’esprit de faubourg, élégant et homogène. Elle se compose de 2 séquences de bâtiments au traitement contemporain. La première, alternant des volumes de 3 à 5 niveaux, épouse en douceur la pente du cours du Commerce et guide le visiteur vers son point culminant : la place LaVallée. Ici, un élégant bâtiment de 6 étages fait signal, marquant la nouvelle entrée de ville.



 



Les généreux balcons sont habillés de rives de verre filant sur la façade et protégés par une maille en béton blanc. Les derniers étages en attique, de tonalité champagne, sont couronnés par de sculpturales terrasses. ÉMERAUDE s’affirme comme l’écrin d’un précieux art de vivre !



 



À 15 mn de marche des centres-villes de Châtenay-Malabry et d’Antony, ÉMERAUDE s’insère dans un environnement attrayant composant un juste équilibre entre effervescence et tranquillité.



Labels et certificationsFacilités d'accès

En voiture

En voiture : Depuis Paris, porte de Châtillon à 16 min. (8,5 km) de la résidence via l’A6B

Depuis l’A86, sortie N°27. Accès à l’A86 à 3 min. (1,1 km)

En bus

En bus : Arrêt « Carrefour de l’Europe » à 200 m de la résidence

Lignes N62, 395 ou 379 desservant « La Croix de Berny » en 2 min

En train

En RER : Gare « Croix de Berny » du RER B et du TVM à 15 min. à pied (1,2 km)

Desservant « Denfert-Rochereau » en 12 min. et « Châtelet-Les Halles » en 20 min

En transports

En tramway : Á l’horizon 2023, le tramway T10 mettra 25 min. pour relier « Croix de Berny » à la Place du Garde de Clamart en correspondance avec le tramway T6. Futur arrêt « LaVallée » à l’entrée de l’écoquartier, à proximité immédiate de la résidence.

En métro : Station  « Châtillon Montrouge » - Ligne 13 à 6,7 km.