Pourquoi investir dans l’immobilier ?
Une solution pertinente pour préparer sa retraite
Investir, c’est avant tout choisir un support. Les solutions actuellement disponibles sont multiples. Si elles affichent des caractéristiques propres, en termes de liquidité, de rendement ou de risque, l’immobilier apparaît particulièrement attractif dans le contexte actuel. L’immobilier d’investissement bénéficie d’un environnement justifié par les besoins structurels de la société française.
Combler le déficit national en logements
La France manque structurellement de logements, créant des opportunités d'investissement pérennes.
Compenser les carences du secteur public
Les investisseurs privés jouent un rôle essentiel pour pallier le désengagement public.
Dynamiser l'économie
L'immobilier reste un moteur économique majeur, créateur d'emplois et de richesses.
Les 5 bonnes raisons pour l’investissement
Un actif réel et tangible
Adapté aux périodes de crise importante.
Une fiscalité attractive
Permettant d’obtenir des revenus nets d’impôts malgré la hausse de la pression fiscale.
Des rendements élevés et sécurisés
L’immobilier offre un couple rendement/risque optimal.
Une gestion simplifiée et déléguée
Confiez la gestion à des professionnels pour un investissement serein.
Défendre son pouvoir d’achat
Un excellent moyen de se protéger contre l’inflation.
Quels objectifs pour ce types d’investissement ?
La recherche d'un patrimoine de qualité
Obtenir un revenu complémentaire
Un couple rendement/risque optimal
Gain fiscal
Quels objectifs pour ce types d’investissement ?
Plusieurs secteurs font l’objet d’une carence du secteur public. Les dispositifs fiscaux mis en place permettent d’inciter les particuliers à intervenir comme relais, qu’il s’agisse du logement étudiant, de la prise en charge de la dépendance ou de la réduction du déficit en logements d’habitation principale. Les différentes solutions en immobilier direct présentent des caractéristiques propres qu’il convient d’analyser avant de procéder à un arbitrage.
Définir vos objectifs patrimoniaux
Parmi les motivations décrites ci-dessous, il apparaît important d’effectuer un arbitrage en intégrant les contraintes spécifiques à chaque investisseur, selon sa situation patrimoniale ainsi que ses besoins immédiats et futurs.
Créer un patrimoine
- Revente à terme pour se constituer un capital
- Transmission d’un patrimoine à ses enfants
Obtenir un revenu complémentaire
- Assurer ou compléter sa retraite
- Obtenir un rendement peu impacté fiscalement
Optimiser sa fiscalité
La défiscalisation doit être vue comme un bonus lors d’un investissement et non comme la source de motivation principale. L’actif choisi doit afficher des qualités intrinsèques déconnectées de toute considération fiscale.