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Programme Dispositif loi Pinel Saint-Laurent-du-Var - LES PATIOS D'OR DE ST LAURENT DU VAR

Programme immobilier neuf Dispositif loi Pinel Alpes-Maritimes (06)

LES PATIOS D'OR DE ST LAURENT DU VAR LES PATIOS D'OR DE ST LAURENT DU VAR LES PATIOS D'OR DE ST LAURENT DU VAR LES PATIOS D'OR DE ST LAURENT DU VAR

LES PATIOS D'OR DE ST LAURENT DU VAR





7 RAISONS POUR INVESTIR :

1- Les avantages fiscaux de la loi scellier BBC

2- Une réelle valeur patrimoniale pour votre investissement grâce au choix de l'emplacement en centre ville

3- Une forte demande locative, sur un marché porteur avec une population de seniors en constante augmentation

4- Des locataires stables peu enclins à la mobilité et un positionnement tarifaire en phase avec la solvabilité des séniors

5- Un bien immobilier de qualité et une rentabilité attractive

6- Une résidence entretenue grâce à la présence du régisseur et peu exposée aux dégradations

7- Des garanties locatives performantes et un service d'aide à la revente

La résidence les PATIOS D'OR est la solution privilégiée par les futurs retraités : vivre chez soi dans un logement aménagé et adapté grâce au développement des services à la personne. Une résidence non médicalisée mais sécurisée implantée au coeur de la ville à proximité des commerces et de toutes commodités (transports en commun, centres médicaux, professions de santé etc..) et conçue pour acceuillir des retraités autonomes. Cette copropriété classique offre des services à la carte sur demande du retraité (livraison de repas ou courses, téléassistance, aide ménagère etc..) avec des charges maitrisées. Elle apporte confort, convivialité et sécurité aux résidents tout en leur permettant de maintenir un lien social.



UNE RESIDENCE PENSEE POUR LES NOUVEAUX SENIOR AU COEUR DE LA COTE D'AZUR

Proche de la frontière Italienne et des Alpes, entre mer et montagne, Saint Laurent-du-Var bénéficie d'un emplacement géographique exceptionnel au climat méditeranéen accueillant. Avec ses promenades en bord de mer, ses restaurants et son marché dominical véritable lieu de rencontre convivial, la station balnéaire de Saint Laurent-du-Var offre toutes les activités de loisirs nautiques, culturelles et sportives d'une ville azuréenne. Son centre commercial CAP 3000 est le plus important des Alpes Maritimes avec plus de 140 boutiques et restaurants. La ville bénéficie d'un vaste réseau d'accès (bus, train, pistes cyclables etc..) permettant de rejoindre le centre de Nice en quelques minutes. A proximité l'aéroport international, à mi chemin entre Cannes et Monaco, la ville de Saint Laurent-du-Var et son port s'intègrent dans une dynamique résolument tournée vers un avenir ensoleillé.



UN ENVIRONNEMENT CONVIVIAL ET CHALEUREUX Située en plein centre ville et proche de toute commodité, la résidence " les patios d'or" est idéale pour tout retraité.

Le club house, situé au rez-de-chaussée, est un véritable lieu de détente et de convivialité où salon de jeux, télévison et bilbliothèque sont mis à disposition des résidents. Le régisseur y organise de nombreuses activités et annimations, en concertation avec les résidents. Pour davantage de confort de nombreux services à la carte sont disponibles et proposés par des prestataires extérieurs, ces services seront directement facturés aux résidents bénéficiaires.



Labels et certificationsAPPARTEMENTS ADAPTES et CONFORT

Composée de 100 appartements du T1 au T3, la résidence présente une architecture sobre et élégante aux espaces de vie lumineux et soigneusement pensés. Cette résidence est conforme aux performances énérgétiques BBC Effinergie et offre les prestations suivantes :

- Cuisine et Placards aménagés

- Carrelage dans toutes les pièces

- Volets roulants éléctriques

- Chauffage collectif à gaz

- Larges balcons et spacieuses terrasses

- portes palières avec serrure de sécurité 3 points

- salles d'eau équipées pour la sécurité des séniors avec des bacs à douche extra-plats, siège rabattable,barre d'appui

La résidence dispose de stationnements en sous-sol.





UN VASTE RESEAU D'ACCES

A proximité de l'aéroport international, à mi chemin entre Cannes et Monaco, la ville de Saint Lauent du Var de part son emplacement géographique exceptionnel jouit d'un vaste réseau d'accès tel que bus, train, pistes cyclables et parcours pietonniers permettant de rejoindre le centre de Nice en seulement quelques minutes.

L'arrêt de bus se situe à moins de 150 mètres de la résidence.

7 RAISONS POUR INVESTIR :

1- Les avantages fiscaux de la loi scellier BBC

2- Une réelle valeur patrimoniale pour votre investissement grâce au choix de l'emplacement en centre ville

3- Une forte demande locative, sur un marché porteur avec une population de seniors en constante augmentation

4- Des locataires stables peu enclins à la mobilité et un positionnement tarifaire en phase avec la solvabilité des séniors

5- Un bien immobilier de qualité et une rentabilité attractive

6- Une résidence entretenue grâce à la présence du régisseur et peu exposée aux dégradations

7- Des garanties locatives performantes et un service d'aide à la revente
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